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  • 2016楼市调控最新消息:各地楼市成交量纷纷下滑

    时间:2016-12-05   来源:系统管理员    浏?#26469;?#25968;:467次

    11月30个典?#32479;?#24066;新建商?#32439;?#23429;成交面积为1990万平方米,环比减少10.5%,同比减少4.2%。从同比数据看,这也是近21个月住宅成交面积首次出现同比负增长。

    调控政策生效了!各地楼市成交量纷纷下滑

    10月各地纷纷出台房地产管控政策对市场的影响正在?#20013;?#30417;测数据显示,11月份,4个一线城市新建商?#32439;?#23429;成交面积为274万平方米,环比减少21.2%,同比减少26.5%。一线城市11月份交易出现明显下跌,和一线城市政策收紧等态势有关。同时此类城市部分楼盘预售证的发放趋紧,也会使得此类一手房交易相?#21592;?#20919;。

    具体城市看,北上广深4个城市环比增幅分别为-7.9%、-24.6%、-23.0%和-32.1%。

    二线城市方面,11月15个新建商?#32439;?#23429;成交面积为1361万平方米,环比减少9.2%,同比减少7.4%。其中杭州、苏州和南昌的环比跌幅相对要大。

    从三线城市看,11月11个新建商?#32439;?#23429;成交面积为354万平方米,环比减少5.6%,同比增长52.0%。易居研究院认为,三线城市很到限购,环比下跌主要原因是10月成交量太大。

    ?#26174;?#36827;预计,随着政策效应的继续释放,预计热点城市市场成交面积在12月份将有继续下降的可能。随着市场交易面积的下滑,房价上涨的幅度也将收窄,进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。

    易居研究院智库中心研究总监?#26174;?#36827;认为,11月份市场交易相比10月份有所下降,体现了政策管控的有效性。限购限贷政策下,热点城市购房门槛提高,使得各类炒房需求减少,进而促使市场交易出现下滑。尤其是近期各地加大了执法力度,房企项目销售更加规范,恐慌性交易需求?#37096;?#22987;减少,这使得市场交易出现了降温的态势。

    2017年楼市迎来短期调整

    未来需要在四个方面着手构建长效机制。第一,调整发展战略,让房地产与宏观经济、城市化协调发展。第二,加快相关制度改革,释放新需求去库存并对冲市场调整。第三,在土地、金融、财税等关键领域实现改革突破,铲除经济房地产化及波动的根基。第四,健全楼市调控的工作机制,完善楼市调控的问责机制。

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